Проектирование и Согласования "под ключ" для бизнеса

• Предпроектная работа и создание общей концепции объекта: цели, потребности, функционал
• Создание эстетического кода, философии объекта - смыслы, айдентика
• Архитектурные решения ( фасады, планировки, разрезы, визуализации) .Разработка нескольких вариантов на выбор.
• Создание Эскизного проекта/ Концепции  с учетом функционального зонирования, схем движения транспорта, пешеходов и логистики в целом.
• Зонирование территории, функциональное наполнение
• Схемы планировочных ограничений
• Озеленение - концепция дендроплана
• Концепция мощения и покрытий в целом
• Эскизы индивидуальных Арт-объектов
• Освещение
• Стоимость подобранного оборудования, основных  материалов, согласно запрошенным КП от производителей на даты разработки.
• Фотореалистичные визуализации

Архитектурно-ландшафтная концепция - это , по сути, очень подробное Техническое задание для разработки Проектной / Рабочей документации по Благоустройству и Архитектурным решениям.

Мы можем сделать такую разработку очень ёмкой, всего из нескольких листов, охватив только самое важное для Вас, а можем выполнить полный пакет документации. От объема зависит стоимость и сроки.

Свяжитесь с нами - найдём оптимальное решение!

• Согласование с застройщиком и продукт-менеджерами. Презентации. Альбомы. Предпроектная работа и создание общей концепции объекта: цели, потребности, функционал
• Создание эстетического кода, философии объекта - смыслы, айдентика
• Создание Эскизного проекта/ Концепции  с учетом функционального зонирования, схем движения транспорта, пешеходов и логистики в целом.
• Зонирование территории, функциональное наполнение
• Схемы планировочных ограничений
• Озеленение - концепция дендроплана
• Концепция мощения и покрытий в целом
• Эскизы индивидуальных Арт-объектов
• Освещение
• Стоимость подобранного оборудования, основных  материалов, согласно запрошенным КП от производителей на даты разработки.
• Фотореалистичные визуализации

Ландшафтная концепция - это , по сути, очень подробное Техническое задание для разработки Проектной / Рабочей документации по Благоустройству.

Мы можем сделать такую разработку очень ёмкой, всего из нескольких листов, охватив только самое важное для Вас, а можем выполнить полный пакет документации. От объема зависит стоимость и сроки.

Свяжитесь с нами - найдём оптимальное решение!

Разработка материалов для альбома АГОО "под ключ" согласно утверждённому перечню.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН?

Архитектурно-градостроительный облик объекта должен быть согласован:

• для строительства капитального объекта в Санкт-Петербурге ( КГА)
• для строительства капитального и некапитального объекта в Ленинградской области  ( КГА Лен.области)

После этого этапа , в зависимости от ситуации

- либо происходит дальнейшая разработка документации стадии ПД для получения РнС,

- либо разработка Рабочей документации для строительства и получения дополнительных согласований.

Разработка проекта ведется согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 9 ноября 2016 года № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Санкт-Петербурга».

УЧАСТКИ или ТЕРРИТОРИИ:

набережные, площади, бульвары, скверы и парки,
дворы, спортивные и детские площадки, площадки для отдыха и другие территории общего пользования,
нестационарные некапитальные объекты на территории объектов благоустройства.

Для чего нужен?

1. Запроектировать и согласовать благоустройство на территории Санкт-Петербурга.

2. Запроектировать и согласовать НТО, некапитальные объекты иного назначения.

Состав работ: 

1. Анализ ИРД.

2. Пакет документов для получения задания

3. Получение задания КГА

4. Разработка проекта согласно Постановлению №961. 

5. Согласование проекта в КГА, Комитете по благоустройству, Администрации района и других необходимых инстанциях.

Регламентный срок подачи 1 месяц. 

Разработка отдельных разделов проектной документации согласно Постановлению № 87  или комплексная разработка проекта "под ключ".

Раздел 1 "Пояснительная записка" 

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка» (СПОЗУ)

Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения" 

Раздел 4 "Конструктивные решения"

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения" 

а) подраздел "Система электроснабжения";

б) подраздел "Система водоснабжения";

в) подраздел "Система водоотведения";

Раздел 6 "Технологические решения"

Раздел 7 "Проект организации строительства"

Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды"

Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"

Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства"

Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства"

Прохождение экспертизы 

Получение РнС - в зависимости от города или области разрешение получают в разных организациях.

Получение ордера ГАТИ

Получение порубочного билета

Разработка отдельных разделов рабочей документации или комплексная разработка проекта "под ключ".

"Генеральный план и транспорт" 

"Архитектурные решения" 

"Конструктивные решения"

"Система электроснабжения", "Система водоснабжения", "Система водоотведения" и другие инженерные разделы внутренних и наружных инженерных сетей.

Получение ордера ГАТИ

Получение порубочного билета

Главный элемент ландшафтной архитектуры - зеленые насаждения. От их сочетания зависит общий вид пространства, его объем и даже смыслы, которыми Вы хотите наполнить свою территорию.

Дендропроект или проект озеленения включает в себя:

• Дендроплан
• Ведомость посадочного материала /Ведомость элементов озеленения
• Посадочный план
• Пояснительная записка с подробным описанием растений, посадки, удобрениями и т.п.
• Необходимые разрезы, узлы, детали.
• Дополнительные листы, в зависимости от проекта

Дендропроект можно разработать отдельно от раздела "Генеральный план" на его основе, либо в расширенном составе раздела "Генеральный план".

• Концепции интерьерных решений ( философия, эстетический код, планировки, подбор материалов и мебели, визуализации)
• Разработка Рабочей документации
• Комплектовка Проекта.

Вся разработка ведется в REVIT. 

- Сбор Исходно-разрешительной документации

- Подготовка проектной документации (если у вас она не разработана)

- Получение согласования АГОО капитального строительства

- Подготовка заявления и пакета документов, необходимых для выдачи РнС (согласно ст.51 ГрадКодекса)

- Подача документов в Орган уполномоченный по выдаче РнС

- Получение РнС

Если Вы арендуете земельный участок у города и возникла необходимость срубить деревья, кустарники или даже исключить газон

Вам потребуется получить Порубочный билет.

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ?

• осмотр выполненных строительных работ при выезде на объект,
• внесение комментариев/замечаний/решений на месте в журнал авторского надзора,
• выпуск чертежа после выезда авторского надзора, при необходимости внесения оперативных изменений в проект в процессе строительства, в связи с объективными обстоятельствами на стройке.