Топографическая съёмка

Важнейшая информация для тех, кто собирается строить дом или выполнять благоустройство.

Что такое топографическая сьёмка?

Профессиональным языком выражаясь , это инженерно- геодезические изыскания.
Также вы можете встретить названия: топография, топографический план, топоплан, геодезия, геодезический план.

Это подробный обмер, измерение, обследование территории или участка с отображением на плане:

Выполняется в масштабах удобных для целей проектирования:

Для чего нужна топографическая съёмка даже на стадии "Концепция"? 

Топография нужна для точного отображения на плане всех проектируемых объектов перед началом проектирования, чтобы иметь полную картину происходящего на участке прямо на плане в размерах и координатах .

Только Проект , выполненный на плане, может считаться качественным и учитывающим все особенности участка.

Например, даже , имея ровный участок ( если даже не сказать - особенно имея ровный участок, потому как именно с ровным многое неочевидно) необходимо понимать , как будет собираться и отводиться поверхностный сток ( дождь ). Топосъемка даст понимание, где : посадить" дом так, чтобы вода не топила фундамент дома и , чтобы вода после дождя не стекала на участок , а если участок всё же ниже уровнем дороги , то предусмотреть соответствующее инженерное решение.

Согласно нормативным документам жилой дом , постройки должны иметь нормативные расстояния от границы участка и иных объектов, если план изначально не верен ( то есть нанесен схематично с размерного плана земельного участка без координат, например) , то и расстояния на плане не будут точны. Соответственно, вынос "в натуру" с такого плана попросту не будет достоверным, а какова погрешность также останется неизвестным, до момента начала спора с соседями или коттеджным посёлком о нарушении нормативов, которые зафиксированы в Сводах правил ( ранее СНиП).

Для стадии же рабочей документации ( пакет ЛАНДШАФТНАЯ ПЛАНИРОВКА) топосъёмка является залогом :

В итоге , топографическая съёмка , являясь базой для Проекта, это способ серьёзной экономии на стадии строительства.


Экономия на топосьёмке , в итоге, обязательно обернётся гораздо бОльшими расходами на стадии строительства (переделки сделанного, приписанные , бывает даже ошибочно, объемы).